באופן עקרוני, הארנונה היא מס שנתי המוטל על המחזיק בנכס ומתייחס לתקופה שבין 1 בינואר ליום 31 בדצמבר של אותה שנה. עם זאת, כדי להקל על התושבים ועל בעלי העסקים, מרבית הרשויות המקומיות מאפשרות לחלק את הסכום למספר תשלומים לאורך השנה.
האם ארנונה היא תשלום חודשי או שנתי?
החיוב בארנונה הוא חיוב שנתי, גם כאשר בפועל משלמים אותו לאורך השנה. בתחילת שנת המס הרשות המקומית מחשבת את הסכום השנתי בהתאם לנתוני הנכס ולצו הארנונה העירוני.
גובה החיוב נקבע בדרך כלל על פי שטח הנכס, סוג השימוש בו, סיווג הנכס, מיקומו ולעיתים גם מאפיינים נוספים שנקבעו בצו הארנונה של הרשות המקומית. בנכס מגורים יחול תעריף שונה מזה שחל על משרד, חנות, מחסן, מפעל או נכס מסחרי אחר.
למרות שהחוב נוצר עבור שנה שלמה, אין פירוש הדבר שכל תושב חייב לשלם את מלוא הסכום בתשלום אחד. הרשויות רשאיות לקבוע הסדרי תשלום נוחים יותר, ובהם תשלום תקופתי או הצטרפות להוראת קבע.
כל כמה זמן משלמים ארנונה בפועל?
ברשויות מקומיות רבות נהוג לחלק את תשלום הארנונה לשישה תשלומים דו חודשיים. המשמעות היא שבדרך כלל מתקבל שובר לתשלום אחת לחודשיים.
בחיפה, לדוגמה, הסדר התשלומים כולל שישה מועדים בשנה, בחודשים ינואר, מרץ, מאי, יולי, ספטמבר ונובמבר. גם בתל אביב ניתן לפרוס את החיוב לשישה תשלומים דו חודשיים, כאשר על כל שובר מצוין המועד האחרון שבו ניתן לשלם אותו.
עם זאת, מועדי התשלום המדויקים אינם זהים בהכרח בכל הארץ. רשות מקומית יכולה לקבוע את מועדי התשלום ואת התנאים בהתאם לצו הארנונה ולהחלטות המועצה. לכן חשוב לבדוק את התאריך המופיע על גבי השובר ולא להסתמך רק על המועד שהיה נהוג בשנים קודמות או בעיר אחרת.
האם אפשר לשלם ארנונה מראש?
ברוב הרשויות קיימת אפשרות לשלם את מלוא הארנונה השנתית מראש. אפשרות זו מתאימה למי שמעדיף להסדיר את התשלום בתחילת השנה ולא לעקוב אחר שוברים ומועדים לאורך החודשים הבאים.
תשלום שנתי מראש עשוי גם למנוע הצטברות של הפרשי הצמדה החלים במסלולי תשלום מסוימים. בעיריית תל אביב, לדוגמה, ניתן לשלם את מלוא הסכום השנתי בתחילת השנה, בעוד שהתשלומים התקופתיים עשויים להיות צמודים למדד.
לפני תשלום מראש כדאי לבדוק האם הרשות מציעה הנחה, פטור מהצמדה או תנאי מיוחד למשלמים בתחילת השנה. התנאים עשויים להשתנות בין רשות לרשות ובין שנת מס אחת לאחרת.
תשלום באמצעות הוראת קבע
אחת הדרכים הנוחות להסדיר את תשלום הארנונה היא באמצעות הוראת קבע בבנק או בכרטיס אשראי. במסלול זה התשלום נגבה באופן אוטומטי בהתאם להסדר שנקבע מול הרשות המקומית.
הוראת קבע יכולה לצמצם את הסיכון לשכוח שובר, להחמיץ מועד או לצבור חוב. בחלק מהרשויות ייתכנו מועדי גבייה שונים או חלוקה למספר גדול יותר של תשלומים, בהתאם למסלול שאושר.
חשוב לעקוב אחר החיובים גם כאשר קיימת הוראת קבע ולוודא שהגבייה בוצעה, שהחשבון או הכרטיס פעילים ושלא נוצרה יתרה בלתי משולמת.
מה קורה אם לא משלמים ארנונה בזמן?
אי תשלום במועד עלול לגרום להוספת ריבית והפרשי הצמדה לחוב. כאשר החוב אינו מוסדר במשך תקופה ממושכת, הרשות המקומית עשויה לנקוט הליכי גבייה בהתאם להוראות הדין.
עיריית נתניה מציינת כי תשלום שמתבצע לאחר התקופה שנקבעה עלול לשאת הפרשי ריבית והצמדה. לכן גם כאשר קיימת מחלוקת לגבי גובה החיוב, מומלץ לפנות לרשות בזמן ולא להתעלם מהשוברים.
מי שמתקשה לעמוד בתשלומים יכול לפנות למחלקת הגבייה ולבדוק אפשרות להסדר חוב, פריסת תשלומים או זכאות להנחה. לרשויות המקומיות קיימת סמכות לקבוע פריסות והסדרי תשלום בהתאם לדין ולנסיבות.
מי צריך לשלם את הארנונה בנכס שכור?
האחריות לתשלום חלה בדרך כלל על מי שרשום כמחזיק בנכס. בדירה שכורה מדובר לרוב בשוכר, כל עוד בוצע עדכון מחזיקים ברשות המקומית.
בעת כניסה או יציאה מנכס חשוב לדווח לרשות בכתב ולצרף את המסמכים הנדרשים. כל עוד לא התקבלה הודעה על שינוי המחזיק, האדם הרשום במערכת עלול להמשיך להיות מחויב בתשלום, גם אם כבר עזב את הנכס.
מסקנה
אז כל כמה זמן משלמים ארנונה? הארנונה היא חיוב שנתי, אך במרבית הרשויות ניתן לשלם אותה בשישה תשלומים דו חודשיים, באמצעות הוראת קבע או בתשלום שנתי מראש. המועדים, ההצמדות ואפשרויות הפריסה עשויים להשתנות בין רשויות מקומיות, ולכן חשוב לבדוק את המידע המופיע בשובר ובאתר העירייה.
תשלום מסודר ובמועד מסייע להימנע מריבית, הצמדה והליכי גבייה. במקרה של שינוי בנכס, קושי בתשלום או טעות בחיוב, מומלץ לפנות למחלקת הארנונה בהקדם ולבדוק את האפשרויות להסדרת החשבון.
